Do You Have Uneven Floors? Here's How House Leveling Works

Thanks to California’s active seismic zones, many structures will develop a slope and become unleveled over time. This is commonly found on properties that have been built on expansive soil, where foundation settlement is unavoidable.

When a house becomes sloped or unleveled, a homeowner will typically see signs of foundation damage like uneven floors, cracked walls and ceilings, or doors and windows that do not open or close correctly.

Luckily, trained foundation specialists like Julian Construction can bring your home back to a level position, keeping your family and your property safe.

There are several ways a contractor may level your home. If your foundation issues are the result of foundation settlement, your foundation repair contractor may employ a jack to raise your home to a level position. While your home is raised, the contractor will examine the root of your home’s foundation settlement and implement a solution, so the problem does not persist.

A contractor may also suggest installing house leveling supporters. This is done by fitting metal or concrete supports into the foundation. Supports may be driven into the ground or installed under the home, in the crawl space, to support the structure’s weight.

 
Sometimes house leveling issues are the result of rotten wood. If this is the case, a contractor will repair or replace the wooden joists that are used to support your home’s foundation. By replacing the damaged wood, the foundation will rest evenly.

Because of California’s expansive soil, it’s also up to the homeowner to make sure the house stays level after foundation repair. Extra care should be taken to ensure standing water and other aspects of the home’s irrigation system are kept away from its foundation. When the soil beneath the home becomes extremely wet, this can cause it to move, making the property structurally unbalanced.

Julian De La Torre is an expert in Los Angeles foundation inspection, foundation contractors and foundation repair. Julian’s company, Julian Construction, has inspected over 15,000 structures, working with engineering firms and local departments of building & safety. The company has done more foundation repair in Los Angeles than any other company in the area over the last five years.

¿Tienes suelos irregulares? Así es cómo funciona la nivelación de casas

Gracias a las zonas sísmicas activas de California, muchas estructuras desarrollarán una pendiente y se desmantelarán con el tiempo. Esto se encuentra comúnmente en propiedades que se han construido en suelo expansivo, donde el asentamiento de cimientos es inevitable.

 
Cuando una casa se inclina o se desmonta, el propietario generalmente verá signos de daños en la cimentación, como pisos irregulares, paredes y techos rajados, o puertas y ventanas que no se abren ni cierran correctamente.

Afortunadamente, los especialistas en fundaciones como Julian Construction pueden devolver su hogar a una posición nivelada, manteniendo a su familia y su propiedad a salvo.

Hay varias maneras en que un contratista puede nivelar su hogar. Si los problemas de su fundación son el resultado de la liquidación de la fundación, su contratista de reparación de la fundación puede emplear un gato para elevar su casa a una posición nivelada. Mientras su casa se levanta, el contratista examinará la raíz del asentamiento de la fundación de su casa e implementará una solución, para que el problema no persista.

Un contratista también puede sugerir instalar partidarios de nivelación de la casa. Esto se hace colocando soportes de metal o concreto en la base. Los soportes pueden introducirse en el suelo o instalarse debajo de la casa, en el espacio de arrastre, para soportar el peso de la estructura.

 
A veces, los problemas de nivelación de la casa son el resultado de la madera podrida. Si este es el caso, un contratista reparará o reemplazará las vigas de madera que se utilizan para apoyar la base de su hogar. Al reemplazar la madera dañada, la base descansará de manera uniforme.

Debido al suelo expansivo de California, también le corresponde al propietario asegurarse de que la casa se mantenga nivelada después de la reparación de la fundación. Se debe tener especial cuidado para garantizar que el agua estancada y otros aspectos del sistema de irrigación de la casa se mantengan alejados de su base. Cuando el suelo debajo de la casa se vuelve extremadamente húmedo, esto puede hacer que se mueva, lo que hace que la propiedad esté estructuralmente desequilibrada.

Julian De La Torre es un experto en la inspección de la fundación de Los Ángeles, contratistas de cimientos y reparación de cimientos. La compañía de Julian, Julian Construction, ha inspeccionado más de 15,000 estructuras, trabajando con firmas de ingeniería y departamentos locales de construcción y seguridad. La compañía ha realizado más reparaciones de cimientos en Los Ángeles que ninguna otra compañía en el área en los últimos cinco años.

Everything You Need To Know About Earthquake Retrofitting

As a California resident, you know the “Big One” is coming.

After Mexico's massive earthquakes in September, we saw what kind of damage a 7-8 magnitude quake can cause. Several buildings collapsed because of the violent shaking, leaving almost 300 people dead.

But, that doesn’t have to be your fate.

Thanks to advances in structural engineering, foundation specialists like Julian Construction, can retrofit your home or apartment complex, to better withstand the ferocious shaking of a massive temblor.

The main purpose of earthquake retrofitting is to ensure that your property does not get thrown off its foundation.

There are several ways a foundation contractor can retrofit a building. If the home has a crawl space, cripple wall bracing may be used to reinforce the foundation. This is done using structural grade plywood. Next, holdown brackets may be used to connect the cripple wall framing to the foundation to increase its resistance. Then foundation bolts are used with square-fitted plate washers to increase the structure’s strength.
If your home does not have cripple walls, that means the property’s floor framing sits directly on the mudsill.
While this is typically found in newer homes, and is considered less dangerous than homes built with cripple walls, the connection of the floor to the framing often needs reinforcement for total seismic safety.
 
Many times, you’ll see “toenails” used to hold these structures in place. But, these “toenails” have been proven too weak to withstand a major earthquake, which is why strong seismic movement can cause the structure to slip off its foundation.

When you're reinforcing a property’s framing connection to its foundation, a contractor may use a custom connection, like Angle Iron Struts, to lock the structure in place.

And if your property is considered a “soft story,” meaning there’s been a room built over a large open space like tuck-under-parking, a foundation specialist may recommend reinforcing the “soft” area of the structure by installing plywood bracing along the walls and openings. If this type of support doesn’t work with the structure, a steel moment frame may be used as another retrofit option.

After the devastating earthquakes that shook Mexico last month, Los Angeles mayor Eric Garcetti made a public plea, urging local governments and building owners to get all structures in southern California up to seismic safety code as soon as possible.

“What’s more expensive, the loss of your entire property – let alone the loss of lives – or the investment in making sure that no earthquake of that size will destroy your building or kill anyone?” he asked Angelinos.

Now, more than ever, it’s important to be proactive about earthquake preparation and safety.

Julian De La Torre is an expert in Los Angeles foundation inspection, foundation contractors and foundation repair. Julian’s company, Julian Construction, has inspected over 15,000 structures, working with engineering firms and local departments of building & safety. The company has done more foundation repair in Los Angeles than any other company in the area over the last five years.

Todo lo que necesita saber sobre el reajuste de terremotos

Como residente de California, sabes que viene el "Gran Uno".

Después de los terremotos masivos de México en septiembre, vimos qué tipo de daños puede causar un terremoto de magnitud 7-8. Varios edificios colapsaron debido a la violenta sacudida, dejando casi 300 personas muertas.

Pero, ese no tiene que ser tu destino.

Gracias a los avances en la ingeniería estructural, los especialistas de la fundación, como Julian Construction, pueden modernizar su casa o complejo de apartamentos para resistir mejor el temblor feroz de un terremoto masivo.

El objetivo principal de la adaptación de terremotos es garantizar que su propiedad no se deshaga de su base.

Hay varias maneras en que un contratista básico puede modernizar un edificio. Si la casa tiene un espacio de arrastre, se pueden usar arriostramientos de pared para reforzar la base. Esto se hace usando madera contrachapada de calidad estructural. A continuación, se pueden usar soportes de holgura para conectar la estructura de la pared lisiada a la base para aumentar su resistencia. Luego, los pernos de base se usan con arandelas de placas cuadradas para aumentar la resistencia de la estructura.

Si su casa no tiene paredes paralizadas, eso significa que el encuadre del piso de la propiedad se encuentra directamente en el barro. Si bien esto se encuentra típicamente en las casas más nuevas, y se considera menos peligroso que las casas construidas con paredes paralizadas, la conexión del piso con el bastidor a menudo necesita un refuerzo para una seguridad sísmica total.

Muchas veces, verá "uñas de los pies" utilizadas para mantener estas estructuras en su lugar. Sin embargo, estas "uñas de los pies" se han demostrado demasiado débiles para resistir un gran terremoto, por lo que un fuerte movimiento sísmico puede hacer que la estructura se deslice desde su base.

Cuando refuerza la conexión de encuadre de una propiedad a su base, un contratista puede usar una conexión personalizada, como Angle Iron Struts, para bloquear la estructura en su lugar.

Y si su propiedad se considera una "historia suave", lo que significa que ha habido una habitación construida sobre un gran espacio abierto como estacionamiento bajo techo, un especialista en cimientos puede recomendar reforzar el área "suave" de la estructura instalando contrachapado de madera contrachapada a lo largo del paredes y aberturas. Si este tipo de soporte no funciona con la estructura, un marco de momento de acero se puede utilizar como otra opción de actualización.

Después de los devastadores terremotos que sacudieron a México el mes pasado, el alcalde de Los Ángeles, Eric Garcetti, hizo un llamado público para instar a los gobiernos locales y propietarios de edificios a que suban todas las estructuras del sur de California al código de seguridad sísmica lo antes posible.

"¿Qué es más caro, la pérdida de toda su propiedad, y mucho menos la pérdida de vidas, o la inversión para asegurarse de que ningún terremoto de ese tamaño destruirá su edificio o matará a nadie?", Le preguntó a Angelinos.

Ahora, más que nunca, es importante ser proactivo en la preparación y seguridad de los terremotos.

Julian De La Torre es un experto en la inspección de la fundación de Los Ángeles, contratistas de cimientos y reparación de cimientos. La compañía de Julian, Julian Construction, ha inspeccionado más de 15,000 estructuras, trabajando con firmas de ingeniería y departamentos locales de construcción y seguridad. La compañía ha realizado más reparaciones de cimientos en Los Ángeles que ninguna otra compañía en el área en los últimos cinco años.